Аренда квартиры под выкуп челябинск

аренда квартиры под выкуп челябинск

Плюсы

1.Сервисная компания, которая занимается организацией арендой квартир с правом выкупа, т.н. МРЖК (Межрегиональная Жилищная Корпорация) утверждает, что соотношение выкупного и арендного платежей очень выгодно меняется при уменьшении срока договора. Другими словами, если заключаете договор не на 15 лет, а на 10, то бОльшая часть ежемесячной выплаты будет покрывать долг перед сервисной компанией, а меньшая аренду помещения. Это соотношение устанавливается при заключении договора и не меняется на протяжении всего срока аренды квартиры с правом выкупа. 2. При аренде с последующим выкупом квартиры практически, а может и совсем исчезнут риски покупателя. Если вы помните, то на рынке недвижимости можно купить квартиру с осужденным, с неизвестно откуда появляющимся наследником и т. д. В случае Программы «Аренда и выкуп», все риски берет на себя сервисная компания — это ее головная боль. Это достаточно большой плюс, если учитывать насколько часто «обжигаются» при покупке квартиры (долгостои, незаконно возведенное жилье, мошеннические схемы с жильем и т.д.). 3. Минимальное количество документов, необходимых для заключения договора на аренду с последующим выкупом квартиры. Этим плюсом, наверное, сейчас мало кого удивишь, т. к. ипотечные продукты банков, порой предлагают те же условия. 4. Для заключения договора аренды с выкупом квартиры, не обязательно иметь хоть какой-нибудь первоначальный взнос. 5. В случае аренды квартиры с правом выкупа, вам не нужно ждать одобрения, как в банке или предоставлять справку о доходах. По крайней мере об этом не говорится.


Минусы

Сравниваем, конечно с ипотекой, т. к. больше не с чем сравнивать, собственно. 1. Если вы не можете выплачивать ипотеку, то можете продать квартиру по более-менее выгодной цене и взять разницу между долгом банку и стоимостью. В аренде квартиры с правом выкупа цена квартиры фиксированная, выплаты в счет выкупа определены, плата за аренду — ни в счет. В итоге получается, что аренда с последующим выкупом квартиры становится не выгодной (напомню, если не соблюдать договор, конечно). 2. Если договор заключается без первоначального взноса, то платежи, по аренде с последующим выкупом квартиры, возрастают. 3. Аренда с выкупом квартиры может обойтись вам дороже, чем ипотека. Для подтверждения этого высказывания, воспользуемся электронными калькуляторами и произведем примерный подсчет.

Плюсов у Программы «Аренда и выкуп» набралось достаточно много, что делает ее привлекательной для определенных категорий граждан. Давайте рассмотрим каких.

На кого рассчитана аренда с выкупом квартиры

В итоге, мы приходим к выводу, кому интересна Программа, предусматривающая аренду с выкупом квартиры:

  • тем, кто не смог получить одобрение банка на ипотеку;
  • те, у кого «серый» доход;
  • у кого нет первоначального взноса;
  • и, конечно, у кого нет полной суммы на покупку квартиры.

Альтернатива ипотеке — аренда с правом выкупа от ЮУ КЖСИ

Возможность, не откладывая на будущее, улучшить качество жизни уже сейчас позволяет социально-ориентированная программа застройщика ЮУ КЖСИ «Аренда с правом дальнейшего выкупа». Предложение идеально подходит тем, у кого пока нет достаточной суммы для внесения первоначального взноса по ипотеке или имеющаяся недвижимость находится в стадии продажи.

Подробности рассказывает специалист-эксперт по арендному жилью АО «ЮУ КЖСИ»Ольга Дмитриева.

С чего начать?

— Из списка объектов ЮУ КЖСИ клиент выбирает квартиру или индивидуальный дом, который хочет приобрести. Заключает с застройщиком договор найма с правом выкупа и заселяется, затем помесячно осуществляет арендные платежи и накопительные взносы. Накопительные взносы откладываются на специальный счет, который по истечению срока аренды могут быть использованы в качестве первоначального взноса на покупку объекта.

Из чего выбирать и какие документы потребуются?

– В аренду с правом дальнейшего выкупа ЮУ КЖСИ предлагает объекты в загородном квартале «Белый хутор», индивидуальные дома с земельными участками в коттеджных поселках «Жаворонки», «Рощино-2», «Лебяжье», «Южный», а также различные варианты вторичной недвижимости в разных районах Челябинска и Челябинской области. Осмотр объекта осуществляется в сопровождении представителя ЮУ КЖСИ по предварительной записи. Для заключения договора будущему новосёлу необходимо заполнить анкету и предоставить всего два документа: паспорт и справку о доходах по форме 2НДФЛ. Отношения между застройщиком и арендаторами оформляются документально, договор подлежит государственной регистрации.

За что конкретно придется платить?

– Размер ежемесячных платежей для участников программы «Аренда с правом дальнейшего выкупа» фиксированный. Стоимость складывается из двух частей: аренда + накопительный взнос. Размер накопительного взноса может быть увеличен по желанию арендатора. В этом случае он сможет быстрее рассчитаться за квартиру и стать ее собственником.

Полноправное новоселье в течение 3 лет

– Договор аренды с правом дальнейшего выкупа заключается сроком до трех лет. В течение этого времени арендатор, увеличив размер платежей по собственному усмотрению, может полностью рассчитаться за квартиру, либо выкупить квартиру за счет средств, которые, например, удалось выручить при продаже другой собственности. И третий вариант – привлечь заемные средства, в то время как накопительная часть ежемесячных платежей будет взносом для ипотеки.

Сопутствующие документы:

  • Анкета будущего арендатора (скачать)
  • Образец договора найма квартиры (скачать)
  • Образец договора найма квартиры с последующим правом выкупа (скачать)

Телефоны:

Электронный адрес:[email protected]

Офис: г. Челябинск, пл. МОПРа, 8а, оф. 401

Возможно Вас так же заинтересует:
Заявление на возврат страховки по кредиту в страховую компанию образец Медосмотр воспитателей детских садов что входит Создание в россии в 1721 г святейшего синода привело к К кому из администрации обратится по поводу магазина Почему судья оставил административное исковое заявление без движения 117 кз ставропольского края Какой ипк должен быть при выходе на пенсию в 2020 Металлизированная пленка для тонировки авто отзывы фото Заявление на восстановление срока служебного приказа и его отмену Помощь от государства обанкротить ипотеку
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *